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报告示例

购买之前，先通读一份完整报告。

这是 RentKey 的一份完整租客背景调查报告示例——每个部分、每个来源、我们会发送给房东的每条备注，而不是裁剪过的截图。您可以滚动浏览，也可以直接跳到您关心的部分。

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本示例为虚构。姓名、数字和日期均为编造；版式和措辞是真实的。

完整报告

每个部分，完整呈现。

这是一份从头到尾的报告：一位虚构的申请人、一个虚构的多伦多单元、一个 Verify Pro 套餐。每个部分都会列出其来源、显示其结果，并以一段简短说明其存在原因作结。

背景审查报告
编号 RK-26-08417 · 套餐：Verify Pro
申请人
Priya N.
房产
Unit 2B, Toronto, ON
申请方
Northway Property Management（虚构）
已授权同意
2026 年 9 月 12 日 14:02 ET
已完成
2026 年 9 月 12 日 14:13 ET（11 分钟）
付款方
房东

01摘要

低风险——可继续
核查项结果
身份已验证
信用报告&评分良好
制裁、观察名单&PEP已排除
执法通告无匹配
法院、审裁处&驱逐无记录

本报告不会告诉您的内容：它不评估受保护特征，也不是一项决定。批准或拒绝的决定权仍属于房东。

为什么有这一部分：本页让您能在一分钟内采取行动。每一行背后的详情——来源、时间戳、匹配置信度——都在后续各部分中，以备您或申请人日后需要。

02身份

已验证
证件
加拿大护照
OCR 字段已匹配
姓名、出生日期、证件号码、有效期
人脸匹配
98.7%（人脸匹配）
活体检测
已通过
篡改/重放
未检测到
结果
已验证
为什么有这一部分：信用档案无法告诉您申请人是否确为其所称之人。这一匹配将之后的每项审查——信用、制裁、法院——都与经过核实的人绑定，而不是与键入的姓名绑定。

03信用报告&评分

良好
信用评分
742
催收
0
使用率
21%
还款记录
24 / 24 个月按时还款
查询次数（12 个月）
1
征信机构
持牌加拿大征信机构合作伙伴

信用账户

类型开立时间额度 / 余额状态
信用卡2021 年 3 月$8,000 / $1,680最新
汽车贷款2022 年 7 月$22,400 / $9,150最新
信用额度2023 年 1 月$5,000 / $0最新
信用卡2024 年 9 月$3,000 / $640最新
为什么有这一部分：以下是阅读租客信用报告的方法：评分只是起点，不是答案。要结合使用率和还款记录来看——连续 24 次按时还款和 21% 的使用率，比单看评分更能说明问题。此处 SIN 或 SSN 为选填项，未提供；它只会加快与征信机构的匹配。

04制裁、监控名单&PEP

已排除
已查询来源查询时间
OSFI 综合名单2026 年 9 月 12 日 14:07 ET
OFAC SDN 名单2026 年 9 月 12 日 14:07 ET
联合国安理会综合名单2026 年 9 月 12 日 14:08 ET
PEP 登记册2026 年 9 月 12 日 14:08 ET
潜在匹配
0
结果
已排除
为什么有这一部分：每一条命中——即使很可能是误报——在送达您之前都会获得置信度评分，常见姓名的匹配会经人工审阅。零潜在匹配意味着没有任何姓名、别名或出生日期的组合得分高到足以提交审阅。

05执法通告

无匹配
已查询来源查询时间结果
国际刑警组织红色通缉令2026 年 9 月 12 日 14:08 ET无匹配
FBI 通缉名单2026 年 9 月 12 日 14:08 ET无匹配
为什么有这一部分：这些通告是与第 02 节中核实的身份进行匹配，而不是与键入的姓名匹配——因此，没有国内记录但有国际通告的申请人不会被漏过。

06法院、审裁处&驱逐

无记录
已查询来源查询时间已发现记录
Landlord and Tenant Board（Ontario省）裁决2026 年 9 月 12 日 14:09 ET0
CanLII2026 年 9 月 12 日 14:09 ET0
SOQUIJ（魁北克省）2026 年 9 月 12 日 14:09 ET0

覆盖范围：Ontario省审裁处自其公布之日起的裁决；其他省份按已公布内容；美国县级和全国驱逐覆盖范围按州在每份报告中注明。

为什么有这一部分：驱逐申请或租金拖欠令往往不会进入信用档案。覆盖范围因省份和州而异——本报告会准确说明查询了哪些来源，因此您知道哪些已覆盖、哪些没有。

07增强型犯罪记录核查

未包含

Verify Pro 套餐不包含增强型犯罪记录核查。它属于 Complete 套餐，或可在您发送邀请之前作为附加项购买。以下是订购后它所显示的内容。

结果报告显示的内容（RCMP 措辞）
清除“未发现刑事定罪记录。”
可能匹配“可能存在或不存在记录。”可提供经指纹认证的披露以进行确认。

查询：RCMP 的全国数据库（CPIC），通过认证合作伙伴进行。美国申请人：全国犯罪和性犯罪者登记册查询，同样逐项列出。

为什么有这一部分：即使未订购，我们也向您展示该措辞，让您在付费之前确切了解将获得什么。无论哪种结果都会逐项列出——可能匹配绝不会被呈现为简单的未通过。

08不利决定/拒绝通知

每份报告均附带

如果房东因本报告中的任何内容而拒绝申请人，这就是报告提供给他们的不利决定通知文本。已预先拟好——只需填写括号内的内容。

不利决定通知

[Applicant name] — 根据 [landlord / property manager name] 于 [date] 提出的请求，您租赁 [property address] 的申请因 RentKey 出具的租客背景审查报告中的信息而被全部或部分拒绝。

您有权在 60 天内向 RentKey 申请免费获取该报告副本，并对其中任何内容的准确性或完整性提出异议。[US applicants: this notice and these rights are provided under the Fair Credit Reporting Act, including your right to a free report and to dispute inaccurate information with the consumer-reporting agency named above.]

加拿大惯例：PIPEDA 及各省隐私法并未规定此通知的确切措辞，但赋予申请人了解所收集信息并对其提出质疑的权利——无论租赁位于何处，发送此通知即可满足这一要求。在美国，只要决定哪怕部分依据该报告，FCRA 即要求发出此通知。

为何列入此项：您不应在时间压力下起草这份通知。它已经写好——填写括号中的内容，并在拒绝申请的当天发出即可。
已记录
时间（ET）发生了什么
12 Sep 2026, 14:02申请人已查看披露内容：谁在申请该报告、将核查哪些内容以及原因。
12 Sep 2026, 14:02申请人已同意进行身份验证、信用审查、制裁及监控名单筛查、执法通告搜索以及法院/驱逐记录搜索。
12 Sep 2026, 14:03申请人已确认提供 SIN 为可选项，并选择不提供。
12 Sep 2026, 14:13报告已生成；同意记录已随报告封存。

保留期：本报告及其同意记录将按 Northway Property Management 在其账户中设定的保留期限保存，期满后将从 RentKey 的系统中删除。

为何列入此项：同意不是想当然地勾选一个复选框，而是附在报告上的带时间戳的记录，让您和申请人都能证明具体同意了什么、何时同意的。

10报告完整性

已签署
生成时间
12 Sep 2026, 14:13:02 ET
报告哈希值（SHA-256）
4b1e…9d27（虚构）
分享链接到期时间
26 Sep 2026, 14:13 ET
验证此报告
将打开链接时显示的哈希值与上方的哈希值进行比对
为何列入此项：PDF 可能在事后被修改。签名哈希值可让任何人确认，这份报告正是 RentKey 出具的原件，而非被篡改的副本。
示例报告。所有申请人信息均为虚构。报告版式、章节措辞和通知内容与正式上线的产品一致。

发现问题时

发现事项是事实，而非裁决。

上方每一项结果均为通过。当某项结果并非如此时，RentKey 每次都会以相同方式逐项列出：机构或法院、匹配的姓名及别名、记录性质、日期以及匹配置信度评分。以下是另一位虚构申请人的两段摘录，展示其呈现方式。

审查报告——摘录
参考编号 RK-26-09112 · 套餐：Verify Pro

06法院、审裁处&驱逐

发现记录
来源
房东与租客委员会（Ontario省）
裁决日期
2023
匹配依据
全名&出生日期
记录性质
租金拖欠令
匹配置信度
91%
来源记录
在正式报告中提供链接

04制裁、监控名单&PEP

复核后已排除
初始结果
可能匹配——政治公众人物（PEP）名册
匹配置信度
64%
复核
发布前人工复核
结论
误报——姓名相同，但并非同一人

理由：出生日期仅年份相符，中间名和出生地与名册条目不符，且名册条目所列职业与申请人的经历不一致。

此为另一位虚构申请人的示例摘录，用于演示发现事项的披露方式。
为何列入此项：发现事项是一场对话的开端，而不是自动拒绝的理由。请阅读完整条目，对每位申请人适用同一标准；如果您决定拒绝，请使用第 08 节中的通知文本。

一览

每个章节，每个来源。

一张表格，六项核查，对搜索了哪些内容、需要哪个套餐一目了然。

章节 搜索来源 结果清晰时显示 发现问题时显示 套餐
身份护照、驾照、永久居民卡 / Green card 的 OCR 识别 + 实时人脸扫描已验证未验证，并说明原因所有套餐
信用报告&评分持牌的加拿大或美国信用机构完整评分、贷款账户、使用率、历史记录按上报情况显示的催收或逾期记录所有套餐
制裁、观察名单&PEPOSFI、OFAC SDN、联合国综合名单、PEP 名册已排除，无潜在匹配可能匹配，附置信度评分，并经复核Verify + Sanctions 及以上
执法通告Interpol 红色通缉令、FBI 通缉名单无匹配通告详情及签发机构Verify Pro 及以上
法院、审裁处&驱逐LTB&各省审裁机构、CanLII、SOQUIJ、美国驱逐记录无记录机构、匹配姓名、记录、日期、置信度Verify Pro 及以上
增强版犯罪记录核查RCMP CPIC；美国全国犯罪&性犯罪者登记系统“未发现犯罪定罪记录”“可能存在或不存在记录，”可提供经指纹认证的披露Complete 套餐，或作为附加项

常见问题

关于此租客背景调查报告示例的问题。

我可以分享它吗？

可以，可与任何需要它来做出租赁决定的人分享——共同签署人、物业经理、业主。请分享有时效的链接，而不是 PDF 本身；每次打开链接，都会记录在您账户的活动账本中。

我可以保留多久？

只要您账户的保留期限允许即可。期限届满后，报告及其同意记录将从 RentKey 的系统中删除。您保存在本地的任何内容由您自行管理。

申请人可以查看吗？

在任何核查运行之前，申请人会看到将核查哪些内容并对此表示同意。申请人是否会收到已完成报告的副本，取决于下单的房东或物业经理——许多人会应要求分享。

如果申请人对某项内容有异议怎么办？

信用机构的信息应直接向该机构提出异议，与任何信用报告相同。法院、审裁机构或制裁匹配结果可向 RentKey 提出异议——请告知我们是哪份报告、哪一行，我们将进行人工复核。有关拒绝决定如何披露，请参阅不利决定通知。

示例与真实 PDF 完全相同吗？

版式、章节顺序和措辞均为真实产品所用。本页上的申请人、房产、日期、评分及每一项发现均为本页虚构。

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