Qué verificamos
Cada fuente, identificada. Cada hallazgo, explicado.
Esto es lo que incluye un informe de evaluación de inquilinos de RentKey: verificación de identidad, verificación de crédito del inquilino, revisión de sanciones y listas de vigilancia, registros de las fuerzas del orden, judiciales y de desalojo, y una verificación opcional de antecedentes penales RCMP CPIC. Cada hallazgo muestra su origen; nunca un simple aprobado o rechazado.
La evaluación de RentKey de un vistazo
01 — Identidad
Identificación oficial, comparada con un rostro en vivo.
RentKey lee la identificación oficial con fotografía del solicitante (pasaporte, licencia de conducir, o tarjeta de residente permanente o Green card) mediante OCR de documentos y luego solicita un escaneo facial en vivo. Ambos se comparan, de modo que el rostro debe pertenecer al documento y no solo parecerse.
La detección de vida y las verificaciones contra manipulación y repetición descartan fotos, pantallas y documentos alterados. El paso se realiza en el propio teléfono del solicitante, sin descargar ninguna aplicación, en unos tres minutos. El escaneo se elimina un día después de la coincidencia; solo se conservan el resultado y un hash de verificación firmado.
Lo que verá en el informe
Verificado Documento leído, rostro coincidente, detección de vida confirmada.
Requiere revisión La confianza de la coincidencia o la calidad de la imagen son demasiado bajas para confirmar automáticamente.
02 — Crédito
El expediente completo del buró, no un resumen.
Cada informe incluye un expediente de crédito completo del buró: puntaje, líneas de crédito abiertas y cerradas, cobranzas, utilización e historial de pagos, obtenido a través de socios de evaluación autorizados en Canadá y Estados Unidos.
La consulta se solicita con el consentimiento del solicitante, en el mismo flujo que se usa para verificar su identidad. El SIN o SSN es opcional: solo agiliza la coincidencia con el buró y, según la ley canadiense de privacidad, un arrendador no puede exigirlo.
Lo que verá en el informe
Expediente encontrado Puntaje, líneas de crédito e historial de pagos se muestran completos.
Sin expediente El buró no tiene un expediente de este solicitante; se indica en el informe y no se trata como un rechazo.
03 — Sanciones
Todas las listas que un regulador espera que revise.
La revisión de sanciones y listas de vigilancia se ejecuta en Crown Intelligence, el motor de evaluación propio de RentKey. Compara al solicitante con la lista consolidada de la OSFI, la lista SDN de OFAC, la lista consolidada del Consejo de Seguridad de la ONU y los registros de personas políticamente expuestas.
La coincidencia se realiza con nombre, alias y fecha de nacimiento en conjunto, y cada resultado, incluso un probable falso positivo, incluye un puntaje de confianza de coincidencia, para que vea qué tan seguro está el sistema antes de decidir algo.
Lo que verá en el informe
Sin coincidencias No hay coincidencia en ninguna lista.
Posible coincidencia Coincidencia de nombre, alias o fecha de nacimiento, con un puntaje de confianza adjunto.
04 — Cumplimiento de la ley
Notificaciones internacionales, cotejadas con una identidad verificada.
RentKey consulta las Notificaciones Rojas de Interpol y las listas de más buscados del FBI usando la identidad que acaba de verificarse, no un nombre escrito en un formulario. Esto es importante para solicitantes sin historial en bases de datos nacionales.
Lo que verá en el informe
Sin coincidencias No figura en las notificaciones de Interpol ni del FBI.
Posible coincidencia Identidad coincidente marcada, con la notificación de origen indicada.
05 — Tribunales y desalojos
Registros de desalojo y decisiones de tribunales, en todo Canadá y EE. UU.
En Canadá, RentKey busca decisiones del Landlord and Tenant Board en Ontario y de otros tribunales provinciales, además de CanLII y, en Quebec, SOQUIJ. En EE. UU., busca en registros de desalojo a nivel de condado y nacional.
La cobertura depende de lo que publique cada provincia, estado o tribunal. El informe indica exactamente qué se buscó para ese solicitante, para que sepa qué está viendo y qué no.
Lo que verá en el informe
Sin registros No se encontró ninguna decisión de tribunal ni demanda de desalojo.
Registro encontrado Se muestra con el tribunal, la fecha y el resultado.
06 — Antecedentes penales
Una búsqueda oficial en el CPIC de la RCMP, con las palabras del propio organismo.
La verificación mejorada de antecedentes penales forma parte del paquete Complete. En Canadá, es una búsqueda oficial en el repositorio nacional de la RCMP (CPIC), realizada a través de un socio acreditado e informada con la redacción de la propia RCMP. En EE. UU., es una búsqueda en registros penales nacionales y en el registro de delincuentes sexuales.
Un resultado limpio del CPIC se lee exactamente como lo expresa la RCMP: “no se encontró ningún registro de condena penal”. Una posible coincidencia dice “puede que exista o no un registro”, y a partir de ahí está disponible la divulgación certificada con huellas dactilares.
Lo que verá en el informe
Resultado limpio Informado exactamente como lo expresa el CPIC de la RCMP: “no se encontró ningún registro de condena penal”.
Posible coincidencia “Puede que exista o no un registro”: a continuación está disponible la divulgación certificada con huellas dactilares.
Cómo se muestran los resultados
Un hallazgo es una divulgación, nunca un simple “reprobado”.
Cada coincidencia, en cada sección, se detalla de la misma manera, para que vea exactamente qué se encontró y pueda juzgarlo por sí mismo.
Autoridad designada
El tribunal, organismo o agencia exacta detrás del hallazgo, nunca solo “un registro”.
Nombre y alias coincidentes
La identidad con la que se cotejó el registro, incluidos los alias que consten.
Naturaleza del registro
Qué es realmente el hallazgo, descrito en lenguaje sencillo.
Fecha
Cuándo se ingresó o se resolvió el registro.
Puntaje de confianza de la coincidencia
Qué tan segura es la coincidencia: se muestra siempre, no solo cuando es baja.
Las palabras del propio organismo
Los resultados del CPIC se informan exactamente como los expresa la RCMP, sin parafrasear.
Preguntas
Sobre la cobertura y el consentimiento.
¿Varía la cobertura según la provincia o el estado?
Sí, principalmente en registros de tribunales, tribunales administrativos y desalojos, y en la verificación penal mejorada. No todas las provincias o estados publican los mismos registros de la misma manera. El informe indica exactamente qué se buscó para ese solicitante, para que sepa qué está cubierto y qué no.
¿Qué pasa con los falsos positivos en nombres comunes?
La coincidencia con sanciones, listas de vigilancia y registros de las fuerzas del orden se realiza combinando nombre, alias y fecha de nacimiento, y cada coincidencia incluye un puntaje de confianza. Un probable falso positivo en un nombre común aparece con baja confianza: se informa, no se oculta, pero tampoco se presenta como un rechazo directo.
¿Qué significa «opcional»?
Solo la verificación ampliada de antecedentes penales es opcional, como parte del paquete Complete. La identidad, el crédito, las sanciones, las fuerzas del orden y los registros judiciales y de desalojo están incluidos en todos los informes. Usted elige la verificación ampliada cuando el arrendamiento lo requiere.
¿Cómo funciona el consentimiento?
El solicitante ve quién realiza la consulta, qué se verificará y por qué, antes de obtener cualquier dato. El consentimiento se recopila en el mismo flujo y se registra junto con el informe, incluido un consentimiento por separado para la consulta de crédito.
Acceso anticipado
Pruébelo con su próximo solicitante.
Solicite acceso o consulte cuánto cuesta un informe para su primera evaluación.
